營利事業(yè)辦理所得稅申報(bào)應(yīng)注意房地合一課徵所得稅制度 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營利事業(yè)辦理所得稅申報(bào)應(yīng)注意房地合一課徵所得稅制度
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  • 營利事業(yè)辦理所得稅申報(bào)應(yīng)注意房地合一課徵所得稅制度
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，自2016年起已實(shí)施房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)，屢有營利事業(yè)來電詢問新制課徵範(fàn)圍有哪些？
 
該局指出，營利事業(yè)自2016年1月1日起交易下列房屋、土地，應(yīng)依新制規(guī)定課徵所得稅：
一、2016年1月1日以後取得的房屋(不包括依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請興建的農(nóng)舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的土地。
 
二、2014年1月2日以後取得的房屋(不包括依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請興建的農(nóng)舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的土地，且該房屋、土地的持有期間在2年以內(nèi)者。
 
該局說明，房地在2016年1月1日以後取得，日後出售時(shí)，須按新制規(guī)定課稅。如果房地在2015年12月31日以前取得，在2016年1月1日以後出售，則須考量房地持有期間是否在2年以內(nèi)，如持有期間在2年以內(nèi)，應(yīng)適用新制課稅規(guī)定；如持有期間已超過2年，則仍適用舊制課稅規(guī)定。
 
該局呼籲，營利事業(yè)於辦理2016年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，應(yīng)特別注意房地合一新制相關(guān)法令規(guī)範(fàn)內(nèi)容，據(jù)以正確申報(bào)，以維護(hù)自身權(quán)益，亦可避免因疏忽致發(fā)生短漏報(bào)應(yīng)課稅所得額之情事，而遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)處罰，得不償失。